アパートやマンションなどの賃貸物件で、蛇口から水漏れが発生した場合、その修理費用の負担が誰になるのか、そしてどのように対応すべきかは、入居者にとって非常に重要な問題です。この費用負担のルールは、水漏れの「原因」によって明確に分けられています。まず、蛇口内部のパッキンやカートリッジが、入居者の通常の使用の範囲内で、経年劣化したことが原因で水漏れが起きた場合、これは建物の「自然損耗」または「経年劣化」と見なされます。この場合、建物の維持・管理・修繕の義務は所有者である大家さん（貸主）にあるため、その修理費用は「大家さん」が負担するのが原則です。入居者は、設備の老朽化に対して責任を負う必要はありません。一方で、入居者が蛇口に無理な力を加えてハンドルを破損させた、あるいは自分で修理しようとして状況を悪化させたなど、入居者の「故意・過失」によって水漏れが発生した場合は、その修理費用は「入居者」の自己負担となります。どちらのケースにせよ、入居者が絶対に行うべき最も重要な行動は、水漏れに気づいたら、自己判断で勝手に修理業者を手配する前に、必ず物件の「管理会社」または「大家さん」へ速やかに連絡することです。これを怠って無断で修理を進めてしまうと、本来は大家さん負担であったはずの費用まで請求されてしまう可能性があります。連絡を受けた管理会社や大家さんが、指定の修理業者を手配してくれます。緊急で水を止めたい場合は、シンク下の止水栓を閉めるなどの応急処置を行った上で、連絡を入れるのが、賃貸物件における最も確実で正しい対応手順です。