賃貸アパートやマンションのユニットバスで水漏れが発生した場合持ち家とは異なり自分だけで解決しようとせずまずは管理会社や大家さんに連絡を入れることが最優先事項となりますがこれは建物の所有者や管理者が修繕の責任を負うケースが多いため勝手に業者を呼んで修理してしまうと後で費用の精算トラブルになったり契約違反に問われたりする可能性があるからです。水漏れを発見したらまずは被害の拡大を防ぐために止水栓を閉めるなどの応急処置を行い濡れた床を拭くなどの対応をした上で速やかに管理会社へ電話し状況を詳しく伝えますがその際にはいつから水漏れしているのかどの場所から漏れているのか水量はどの程度かといった情報を正確に伝えることで緊急度を理解してもらいやすくなります。特に注意が必要なのが階下への漏水被害でありアパートなどの集合住宅では自分の部屋の床下で起きた水漏れが階下の天井や壁に染み出し家財を濡らしてしまう事故が多発しておりもし階下に被害が及んでいる場合は管理会社を通じて階下の住人にも連絡してもらい謝罪や状況確認を行う必要があります。修理費用の負担については水漏れの原因によって異なり設備の経年劣化や老朽化が原因であれば大家さん側の負担となりますが借主の過失つまり浴槽に水を溜めすぎて溢れさせたり排水口の掃除を怠って詰まらせたり乱暴な使い方で設備を破損させた場合などは借主が修理費用だけでなく階下の被害に対する損害賠償も負担しなければならないことがあります。このような万が一の事態に備えて火災保険や個人賠償責任保険に加入しているかを確認しておくことも大切であり保険の内容によっては水漏れ事故による損害賠償や自分の家財の損害が補償される場合があるため契約書や保険証券を見直しておきましょう。また夜間や休日で管理会社と連絡がつかない緊急事態の場合は提携している24時間対応の緊急サポートセンターなどの連絡先が契約書類や掲示板に記載されていないか確認しどうしても連絡がつかない場合は自分で水道業者を手配することになりますがその際の領収書や修理箇所の写真などは後で精算するために必ず保管しておく必要があります。